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27 de diciembre de 2016

Indicador de las Tasas de Interés para Casas en Denver

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El Índice de la Confianza del Consumidor (Consumer Confidence) se elevó a 113.7 esta mañana, bastante más alto que del consenso anterior del 109.0, y el nivel más alto desde el agosto de 2001.

30 años fijo
Tasa:4.500%
Anualizado:4.563%
15 años fijo
Tasa:3.875%
Anualizado:3.946%
FHA 30 años fijo
Tasa:4.375%
Anualizado:5.406%
Basado en:
Precio de compra: $200,000
Enganche: 25%
Puntuaje de crédito: 740
FHA basado en 96.5% LTV

¿Que Está Pasando?

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Las tasas de interés hipotecarias generalmente están inversamente relacionadas con los valores respaldados por hipotecas (MBS). Esta tabla representa los precios hipotecarios para esta mañana de los bonos de Fannie Mae, los cuales están enlazados con las tasas de interés de hipotecas convencionales. Estos incluyen tasas de interés hipotecarias para programas tales como el Home Affordable Refinance Program (HARP 2.0), el prestamo Conventional 97 con 3 por ciento de enganche, y HomePath, entre otros.

Los precios de los bonos de hipoteca de Ginnie Mae tienden moverse en direcciones similares a los de Fannie Mae, pero estos se correlacionan mas con las tasas de interés hipotecarias de FHA, las cuales estan aseguradas por la Administración de Alojamiento Federal (), VA, las cuales son garantizadas por el Departamento de Servicios a Veteranos (), y USDA, los cuales están garantizados por el Departamento de Agricultura ().

¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar la Compra de Una Casa en Denver?

Se recomienda fijar (lock) el interés en una hipoteca recien originada para una casa en Denver