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3 de agosto de 2017

casas en denver

El mes pasado, varios números relacionados con la venta de casas en Denver se redujeron. Si bien se espera que algunos datos disminuyan, aún en un 'mercado caliente'. ¿Pero qué se considera un cambio estacional normal y qué no?

El inventario de casas en Denver experimentó un ligero aumento del 4.2 por ciento de junio a julio, aunque incluso con este aumento, esto representa un nuevo récord para julio con 7,352 listados en 2017. El número de ventas de casas en Denver cayó 19.7 por ciento a partir de junio, lo cual es significativamente más alto que la disminución normal estacional del 5 por ciento. Al igual que las ventas, el número de casas en Denver bajo contrato también experimentó un descenso del 14.8 por ciento, lo cual es más alto de lo normal. Una disminución del 6.2 por ciento se considera normal.

Los listados activos en el mercado residencial (casas en Denver unifamiliares y condominios) sumaron 7,352 unidades en julio

, mientras que el número de listados vendidos disminuyó 19.7 por ciento desde el mes anterior.

El inventario de condominios continúa superando al de las casas en Denver para una sola familia, con un 11.4 por ciento más año tras año, mientras que bajó 4.8 por ciento para casas en Denver unifamiliares. Al igual que el mes pasado, el segmento de precios más activo fue de $300,000 a $399,999 dólares para casas en Denver para una sola familia y $200,000 a $299,999 dólares para condominios. Ambos segmentos de precios siguen siendo extremadamente competitivos ya que la reserva del inventario se queda por debajo de 0.8 meses. Hubieron 18.1 por ciento menos ventas de condominios que en el mes anterior, mientras que los precios promedio y mediano bajaron a $324,187 y $275,000 respectivamente.

Para el mercado de viviendas unifamiliares, el precio promedio de venta aumentó un 1.9 por ciento a $496,382 dólares, mientras que el precio medio cayó un 0.8 por ciento a $420.000 dólares. A comparación, el año pasado tuvo aumentos en los precios promedio y mediano de venta del 8.4 y del 8 por ciento respectivamente. Hasta julio, se vendieron 7.9 por ciento menos casas en Denver unifamiliares en comparación con el mismo punto del año pasado.