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5 de febrero de 2018

casas en denver

El precio promedio y mediano de venta de casas en Denver aumentó 11.84 y 10.07 por ciento año tras año respectivamente, alcanzando $449,429 para viviendas unifamiliares y $385,203 para condominios el mes pasado. Hubieron un total de 3,869 listados activos en el mercado residencial en enero, lo cual estableció un nuevo récord mínimo para cualquier enero en expediente.

"Otro comienzo rápido para 2018 con el aumento de los precios de casas en Denver y el bajo nivel de inventario en donde se quedó en 2017", dijo Steve Danyliw, presidente del Comité de Tendencias del Mercado de .

Según Danyliw, los bajos niveles de inventario de casas en Denver no cambiarán hasta que el número de nuevos listados supere significativamente el de los contratos. En enero, el número de hogares bajo contrato fue casi igual del de los nuevos listados. Esto significa que los nuevos listados se colocan bajo contrato casi en cuanto salen al mercado.

En enero, los listados vendidos disminuyeron 36.2 por ciento en comparación con el mes anterior y cayeron 15.5 por ciento año tras año. El mercado de townhomes y condominios vio otro gran salto en el número de días en el mercado, aumentando a 70 días en comparación con los 37 días del enero de 2017. El segmento de precios más activo para el mercado de casas en Denver sigue siendo de $300,000 a $399,999 y de $200,000 a $299,999 para los condominios. Los meses de inventario aumentaron a 1.5 meses para viviendas unifamiliares y 1.3 meses para condominios. El precio promedio de venta para casas en Denver aumentó 1.4 por ciento de mes a mes a $490,932, mientras que el precio mediano aumentó 0.2 por ciento a $416,000.

"Las propiedades con un precio por debajo de $350,000 siguen siendo hipercompetitivas, con múltiples ofertas siendo la expectativa", agrega Danyliw. "Estamos experimentando un invierno templado, lo cual podría estar contribuyendo al aumento de actividad en la compra y venta de casas en Denver."