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Las tasas de interés hipotecarias se mantienen sin cambios a pesar del recorte de las tasas de interés preferenciales de la Reserva Federal
2 de octubre de 2025
Como se esperaba, la Reserva Federal recortó las tasas de interés preferenciales un cuarto de un punto el mes pasado. Y en una repetición del patrón del año pasado, las tasas de interés hipotecarias se movieron en la dirección opuesta. Esta semana,las tasas de los préstamos hipotecarios de tasa fija a 30 años promediaron el 6.39 por ciento, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate, sin cambios desde la semana pasada pero por encima del 6.3 por ciento de la semana del recorte de la reserva.
La tendencia ofrece un recordatorio de que los prestatarios no deben centrarse demasiado en lo que hace la reserva. El principal impulsor de las tasas de interés hipotecarias no es el banco central, sino los rendimientos de los bonos tesoreros a 10 años, los cuales cayeron brevemente por debajo del 4 por ciento el mes pasado, después de estar cerca del 4.5 por ciento a principios de año. Ahora están alrededor del 4.1 por ciento.
El cierre del gobierno también podría afectar las tasas. En el mercado hipotecario, las malas noticias económicas generalmente empujan las tasas a la baja, y el estancamiento político se considera algo más de incertidumbre. En otro giro, es probable que el informe de empleo del viernes se retrase, y es una métrica mensual importante que mueve las tasas de interés hipotecarias.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Casas en Denver?
El informe federal de empleo no se publicará hasta una fecha posterior debido al cierre del gobierno, así como otras publicaciones de datos económicos. Si los inversores se refugian a los bonos tesoreros durante el cierre, las tasas podrían bajar aún más.