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Las tasas de interés hipotecarias vuelven a bajar en medio de la continua incertidumbre económica
14 de agosto de 2025
Las tasas de interés hipotecarias volvieron a bajar esta semana, con préstamos de tasa fija a 30 años con un promedio del 6.61 por ciento, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate. Esto es lo más bajo que han estado desde octubre de 2024.
El mes pasado, la Reserva Federal mantuvo sin cambios su tasa de interés de referencia. Los indicadores económicos desde entonces han sido mixtos. Un débil informe de empleo aparentemente preparó el escenario para un recorte de tasas en septiembre. Pero luego vino una lectura de inflación que aún está muy por encima del objetivo del 2 por ciento de la Reserva seguida de un índice de precios al productor que fue más alto de lo esperado.
A pesar de todo eso, el impulsor principal de las tasas de interés hipotecarias no es la Reserva, sino los rendimientos tesoreros a 10 años, que se han mantenido en menos del 4.3 por ciento esta semana.
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El rendimiento de los bonos tesoreros está disminuyendo, la demanda de los valores respaldados por las hipotecas está repuntando y los datos económicos recientes muestran signos de enfriamiento. Si bien la Reserva se ha mantenido estable por ahora, esta dinámica del mercado a menudo influye en los prestamistas para ajustar las tasas de interés hipotecarias. No se espera una reducción dramática, pero ha habido una disminución modesta como parte de lo que podría convertirse en una tendencia gradual a la baja.