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25 de abril de 2024
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
Las tasas de interés hipotecarias aumentaron para todos los tipos de préstamos sobre los de hace una semana, según datos compilados por Bankrate. Subieron las tasas de interés hipotecarias de los préstamos fijos a 30 años, fijos a 15 años, ARM 5/1 y jumbo.
¿Qué Está Pasando?
Algunos pronosticadores están reconsiderando la expectativa de que las tasas de interés hipotecarias bajen este año. El movimiento de las tasas hipotecarias fijas es paralelo al rendimiento de los bonos tesoreros a 10 años, que se mueve a medida que el apetito de los inversores fluctúa con el estado de la economía, la inflación y las decisiones de la Reserva Federal.
"El tema de la inflación sigue sin resolverse", dice Ken Johnson, de Florida State University. "Esto está ejerciendo presión al alza sobre las tasas de interés hipotecarias a través del rendimiento de los bonos tesoreros a 10 años".
La Reserva había indicado que recortará las tasas en 2024, pero los responsables de la política monetaria se abstuvieron en su última reunión, citando la necesidad de datos económicos más prometedores. La Reserva ha estado trabajando para devolver la inflación a su objetivo del 2 por ciento desde 2022.
"Si bien la mayoría de los miembros de la Reserva aun esperan 3 recortes de las tasas preferenciales este año, el presidente de la Reserva de Atlanta, Bostic, ahora predice sólo un recorte de las tasas en el 4o trimestre", dice Melissa Cohn de William Raveis Mortgage. "No son las noticias que queremos para el mercado de la primavera". La próxima reunión de la Reserva será el 1 de mayo, justo a mediados de la temporada de compra de casas en Denver de la primavera.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Una Casa en Denver?
Ya sea que las tasas hipotecarias suban o bajen, es difícil cronometrar el mercado. A menudo, la decisión de comprar una casa en Denver se reduce a lo que uno necesita. Dependiendo de su situación, podría tener sentido tomar una tasa de interés hipotecaria más alta ahora y luego refinanciarla. Así puede comenzar a acumular capital en lugar de esperar un futuro de tasas y precios de casas en Denver más favorables que podrían no materializarse.
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