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26 de enero de 2023
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
La tasa de interés hipotecaria fija a 30 años es de un promedio de 6.43 por ciento, lo cual representa un aumento de 7 puntos base a partir de hace una semana (un punto base equivale a 0.01 por ciento). Las hipotecas fijas a 30 años son el plazo de préstamo más utilizado. Una hipoteca fija a 30 años a menudo tendrá una tasa de interés mayor a la de una de tasa fija a 15 años, pero con un pago mensual más bajo. No se paga la casa tan rápido y se paga más interés a lo largo del tiempo, pero una hipoteca fija a 30 años es una buena opción para los quienes buscan minimizar su pago mensual.
| 30 años fijo | ||
| Tasa: | 6.46% | |
| Anualizado: | 6.48% | |
| FHA 30 años fijo | ||
| Tasa: | 5.66% | |
| Anualizado: | 5.68% | |
| 5/1 ARM | ||
| Tasa: | 5.40% | |
| Anualizado: | 7.38% | |
| Basado en: Enganche: 25% Puntuaje de crédito: 740 VA basado en 100% LTV | ||
¿Qué Está Pasando?
Las tasas de interés hipotecarias aumentaron drásticamente en 2022, ya que la Reserva Federal aumentó las tasas de interés preferenciales repetidamente durante todo el año. Las tasas de interés son dinámicas e impredecibles y responden a una amplia variedad de factores económicos. Pero las acciones de la Reserva Federal diseñadas para mitigar la alta tasa de la inflación tuvieron un impacto inequívoco en las tasas de interés hipotecarias.
La Reserva Federal no establece las tasas de interés hipotecarias directamente, pero las acciones de política del banco central influyen el costo para financiar una hipoteca. Si está buscando comprar una casa, tenga en cuenta que la Reserva Federal ha señalado que continuará aumentando las tasas en 2023, y que estos aumentos podrían aumentar aún más las tasas de interés hipotecarias.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Una Vivienda?
Las perspectivas para 2023 siguen siendo inciertas. Aunque es probable que permanezcan más altas las tasas de interés, los mayores aumentos pueden haberse ya hechos. Dicho esto, tratar de cronometrar el mercado es algo muy complicado. Podrían continuar los aumentos de las tasas de interés si la inflación persiste. Como tal, es posible que sea aconsejable asegurar (lock) una tasa de interés hipotecaria más baja ahora en lugar de esperar. Después de todo, siempre podrá refinanciar más adelante. No importa cuándo decida comprar una casa, siempre es una buena idea comparar varios prestamistas para encontrar la mejor hipoteca para su situación específica.
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