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24 de febrero de 2023
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
Las tasas de interés hipotecarias promedio subieron para todos los plazos de los préstamos en comparación con los de hace una semana, según datos compilados por Bankrate. Las tasas de interés hipotecarias fijas a 30 años, fijas a 15 años, 5/1 ARM y préstamos jumbo aumentaron a medida que la Reserva Federal toma medidas enérgicas contra la inflación.
| 30 años fijo | ||
| Tasa: | 6.92% | |
| Anualizado: | 6.93% | |
| 15 años fijo | ||
| Tasa: | 6.17% | |
| Anualizado: | 6.20% | |
| 5/1 ARM | ||
| Tasa: | 5.54% | |
| Anualizado: | 7.67% | |
| Basado en: Enganche: 25% Puntuaje de crédito: 740 VA basado en 100% LTV | ||
¿Qué Está Pasando?
Últimamente, las tasas de interés hipotecarias han estado en un viaje salvaje, con los de a 30 años fijos ahora más allá del umbral impensable del 7 por ciento., alcanzando máximos dentro de las últimas 4 décadas.
El banco central volvió a aumentar las tasas de interés preferenciales en su reunión de noviembre, pero lo que sigue es una tirada al azar. Algunos anticipan que las tasas de interés hipotecarias podrían alcanzar el 8 por ciento, mientras que otros dicen que ya se han tomado en cuenta los aumentos subsiguientes de la Reserva y que las tasas deberían estabilizarse. Otros ven a la Reserva retroceder a finales de año.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Una Vivienda?
Por ahora es recomendable asegurar (lock) la tasa de interés de una hipoteca para la compra de una vivienda. La economía continúa mostrando fortaleza y las tasas de interés se están revaluando para tomar en cuenta del crecimiento de la economía más fuerte de lo esperado, el fuerte mercado laboral y la amenaza de una inflación persistente. Varias investigaciones muestran que la dispersión de las tasas de interés hipotecarias aumenta a medida que estas tienden a subir. Los compradores de casas potencialmente pueden ahorrar entre $600 y $1,200 al año si se toman el tiempo comparando prestamistas para encontrar una mejor tasa de interés hipotecaria.
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