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25 de mayo de 2023
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
Las tasas de interés hipotecarias promedio para todos los términos del préstamo, fijos a 30 años, fijos a 15 años, 5/1 ARM y jumbo, aumentaron en comparación con hace una semana, según datos compilados por Bankrate.
¿Qué Está Pasando?
"Las bajas tasas de interés fueron la medicina para la recuperación económica después de la crisis financiera, pero fue una recuperación lenta, por lo que las tasas nunca aumentaron mucho", dijo Greg McBride, vicepresidente senior y analista financiero jefe de Bankrate.com. "El repunte de la economía, y especialmente la inflación, ha sido muy pronunciado en las últimas etapas de la pandemia, y ahora tenemos un telón de fondo de tasas hipotecarias que aumentan al paso más rápido en décadas".
La Reserva Federal ha aumentado las tasas de interés preferenciales 10 veces seguidas, más recientemente en su reunión del 3 de mayo. Ahora las tasas están en un máximo de 15 años, pero el consenso es que la inflación finalmente se está calmando y el banco central podría detener el aumento de las tasas preferenciales.
"Con los crecientes riesgos de una posible recesión, podríamos hasta ver que bajen las tasas de interés hipotecarias, pero no volveremos al nivel del 3 por ciento visto durante el apogeo de la pandemia", dijo Lisa Sturtevant, economista principal de Bright MLS.
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Los préstamos a corto plazo se han vuelto más populares> ya que las tasas de estas han estado históricamente relativamente bajas. Aunque tienen pagos mensuales más altos en comparación con las de las hipotecas a 30 años, hay algunos grandes beneficios si puede pagar los costos iniciales. Los préstamos a corto plazo pueden ayudar a lograr costos de interés muy reducidos porque el préstamo se va pagando más rápidamente y tiene tasas de interés más bajas. La acumulación de capital y el pago en total del préstamo también se hacen más rápido.
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