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25 de noviembre de 2024
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
Las tasas de interés hipotecarias aumentaron para todos los tipos de préstamos en comparación con hace una semana, según datos de Bankrate. Las tasas aumentaron para préstamos fijos a 30 años, fijos a 15 años, ARM 5/1 y jumbo.
¿Qué Está Pasando?
Las tasas hipotecarias del mercado cambian constantemente a medida que varía la economía, los datos se actualizan y se publican, y los prestamistas deciden cuánto riesgo están dispuestos a tolerar en un día determinado.
Esto incluye las decisiones de la Reserva Federal. Desde que el banco central comenzó a recortar las tasas de interés preferenciales, las tasas de interés hipotecarias han aumentado, en lugar de retroceder. Esto se debe a que la Reserva no determina directamente las tasas de interés hipotecarias fijas. Mas bien aumentan o disminuyen generalmente con el rendimiento de las notas tesoreras a 10 años. El rendimiento a 10 años aumenta cuando hay menos demanda de pagarés, y esto tiende a suceder cuando los inversores se sienten seguros en la economía.
"Si a esto le añadimos los aranceles propuestos por Trump, hay una preocupación real de que no se ha controlado, y que los grandes recortes del tamaño que se esperan por parte de la Reserva no sean tan seguros como lo eran hace unas semanas", dijo Sean Salter, de la Middle Tennessee State University, quien espera que las tasas de interés hipotecarias sigan aumentando en las semanas que vienen.
La Reserva se volverá a reunir en diciembre. Entonces tendremos una decisión acerca de la tasa de interés preferencial y sabremos más sobre lo que los responsables de la política monetaria esperan para la economía en 2025.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Una Casa en Denver?
Aun así, sus necesidades de vivienda pueden cambiar independientemente de la Reserva y de los rendimientos. Si está financieramente listo para cambiarse de su hogar, verifique las tasas de interés hipotecarias con regularidad para ayudar a encontrar el prestamista de menor costo.
