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Las Tasas de Interés Hipotecarias Continúan Su Descenso Mientras Que la Reserva Federal Recorta Sus Tasas de Interés Preferenciales
17 de septiembre de 2025
Como se esperaba, la Reserva Federal recortó las tasas de interés preferenciales un cuarto de punto esta semana. En anticipación, las tasas de interés hipotecarias bajaron esta semana, con préstamos de tasa fija a 30 años en un promedio del 6.30 por ciento, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate Esto se acerca aún más al punto más bajo desde principios de octubre de 2024.
El movimiento se produjo a mediados del optimismo de que la Reserva recortaría su tasa de interés de referencia. Los indicadores económicos han sido mixtos: un débil informe de empleo aparentemente preparó el escenario para que la Reserva actúe, aunque el principal impulsor de las tasas de interés hipotecarias no es el banco central, sino los rendimientos de los bonos tesoreros a 10 años, que habían coqueteado con el 4.5 por ciento a principios de 2025, pero cayeron brevemente por debajo del 4 por ciento esta semana.
Con la Reserva quedándose sin cambiar su tasa de referencia para todo 2025 hasta ahora, las tasas de interés hipotecarias se han resuelto en un rango estrecho. Sin embargo, es probable que esto cambie esta semana. El presidente de la Fed, Jerome Powell, sugirió el mes pasado que se avecina un recorte de las tasas, y un informe de empleos débiles aumentó las probabilidades de una reducción. Desde finales de febrero de 2025, la tasa hipotecaria promedio de 30 años en la encuesta semanal de Bankrate había tenido una tendencia superior al 6.95 por ciento y no más baja al 6.72 por ciento. Ese ciclo finalmente estalló en agosto, y ahora la tasa promedio se redujo al 6.5 por ciento.
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Las tasas de interés hipotecarias probablemente se quedarán estables esta semana a medida que los mercados digieren el recorte de la tasa de la Reserva y los comentarios de Powell en la conferencia de prensa. Los nuevos datos sobre el empleo y la inflación impulsarán el próximo movimiento en las tasas.