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Las tasas de interés hipotecarias bajan con renovadas esperanzas de otro recorte de tasas de la Reserva Federal

16 de octubre de 2025

Después de promediar 6.39 por ciento durante 3 semanas consecutivas, la tasa de interés promedio de una hipoteca a 30 años bajó a 6.35 por ciento esta semana, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate.

La disminución se produjo después de que el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, insinuó esta semana que el banco central volverá a recortar las tasas a finales de este mes. Sin embargo, el impulsor principal de las tasas de interés hipotecarias es el rendimiento de los bonos tesoreros a 10 años, el cual se redujo brevemente por debajo del 4 por ciento el mes pasado, después de alcanzar un máximo de casi el 4.5 por ciento a principios de año. El rendimiento de los bonos tesoreros a 10 años ahora se encuentra en alrededor del 4.1 por ciento.

EEl inesperado cierre del gobierno también podría afectar las tasas. En el mercado hipotecario, las malas noticias económicas generalmente empujan las tasas a la baja, y esto incluye la incertidumbre del estancamiento político actual. En otro giro, el informe de empleo de la semana pasada se atrasó por el cierre del gobierno a pesar de que es una métrica mensual importante que puede mover las tasas de interés hipotecarias.

¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Casas en Denver?

Las tasas de interés hipotecarias bajaron a principios de agosto, aunque se han mantenido sin cambios durante las últimas semanas en 6.39 por ciento. La medida del mes pasado se produjo después de un informe de empleo mediocre y un recorte de tasas por parte de la Reserva Federal. Aun así, las tasas hipotecarias se mantienen cerca de sus niveles más bajos de 2025. Si continúa el cierre del gobierno, las tasas de interés hipotecarias podrían disminuir a medida que el dinero comienza a fluir hacia la seguridad, o en otras palabras hacia los bonos.