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Las tasas de interés hipotecarias suben a pesar de que la Reserva Federal vuelve a recortar
10 de diciembre de 2025
La tasa promedio de una hipoteca a 30 años subió al 6.34 por ciento esta semana, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate.
La encuesta de Bankrate concluyó antes del esperado recorte de las tasas de interés preferenciales de la Reserva Federal el miércoles por la tarde. La Reserva se mantuvo fiel a ese guión, reduciendo su tasa de interés de fondos federales en un 0.25 por ciento. Fue el tercer recorte de esta tasa en 3 encuentros.
Sin embargo, la Reserva no controla directamente las tasas de interés hipotecarias, que se basan en otros factores. La tendencia de las tasas de interés hipotecarias yéndose en sentido contrario a las tasas de interés de los fondos federales se remonta a 2024 cuando similarmente las tasas de interés hipotecarias subieron después de que la Reserva bajó las tasas de interés preferenciales. Esto se debe a que el referente más importante para las tasas de interés hipotecarias es el rendimiento de los bonos tesoreros a 10 años, que refleja el sentimiento de los inversores mientras que las tasas de los fondos federales refleja el tono económico en general.
Un mercado laboral desacelerado ha generado cierta presión a la baja sobre las tasas de interés hipotecarias. Sin embargo, la mayoría de los economistas de la vivienda no esperan una reducción considerable en las tasas de interés hipotecarias.
La semana pasada, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años según la encuesta semanal de Bankrate era del 6.28 por ciento, cerca del nivel más bajo en más de un año. La tasa promedio se ha mantenido por debajo del 6.5 por ciento desde agosto, y los economistas que se especializan en el mercado residencial esperan que las tasas se mantengan en ese rango durante el resto del año.
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La Reserva comentó que el crecimiento económico es modesto. La aceleración del empleo se ha ralentizado y la inflación sigue elevada. La Reserva también está hablando ahora de comprar bonos tesoreros a corto plazo para mantener suficientes reservas bancarias, ayudando a bajar las tasas de interés.