Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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Hay agentes de bienes raíces y agencias inmobiliarias de todos tipos y tamaños, desde propietarios individuales, y agencias inmobiliarias pequeñas, hasta corredurías locales con muchas oficinas y franquicias nacionales. Hay ventajas y desventajas en contratar a cualquiera de estas para la compra o venta de una casa. En este artículo nos enfocamos en las ventajas y beneficios que puede ofrecer un agente de bienes raíces de una agencia inmobiliaria más pequeña.
Calidad y/o cantidad
Algunas inmobiliarias más pequeñas tienen el lujo de crecer orgánicamente, enfocándose en lograr el éxito con todos y cada uno de sus clientes buscando comprar o vender su casa, armando una red de referencia de clientes leales. No se preocupan tanto acerca de las cuotas, las ganancias trimestrales, los precios de sus acciones y otras "medidas de éxito" o "indicadores clave de rendimiento" que impulsan a muchas corredurías. Tienden a haber más discusiones en inmobiliarias más grandes sobre la comisión bruta de ventas y la producción en dólares, etc., mientras que las mejores entre las más pequeñsas se centran en clientes felices y los resultados individuales.
Su agente es su agente
Un buen agente de una buena inmobiliaria más pequeña interactuará con su cliente en cada paso del trámite, desde la consulta inicial hasta la mesa de cierre y aún después del cierre de la compra o venta de una casa. Esto permite la continuidad y la responsabilidad en el proceso, evita los descuidos y garantiza que el cliente obtenga la atención individualizada que se merece. El cliente no es delegado a un asistente, "agente de exhibición" o un corredor menos calificado. Cuando se trata de un agente que trabaja para usted, su experiencia será tan buena como la calidad del trabajo que el agente tiene la capacidad de otorgar.
Capacidad para mantenerse ágil
Las inmobiliarias más grandes generalmente tienen más reglamentos y burocracia, lo cual significa que cualquier cambio puede llevarse a cabo lentamente. Los agentes en agencias más pequeñas pueden permitirse la flexibilidad de ser innovadores y creativos cuando se trata de comercializar su listado y ayudar a sus compradores en un mercado inmobiliario residencial que cambia rápidamente. También pueden agregar constantemente los mejores nuevos socios proveedores a su repertorio para mantenerse actualizados y en la cumbre del mercado, mientras que las empresas más grandes a menudo optan por servicios internos o con afiliados establecidos para ahorrarse dinero.
Personalización para cada cliente
Muchos corredores adoptan un enfoque de línea de ensamblaje de talla única para trabajar con sus clientes. Esto les permite hacer más volumen. Se trata más del trámite y el cierre que del panorama general. Las mejores agencias pequeñas que ayudan a comprar o vender casas prefieren conocer a sus clientes personalmente, saber su historial y entender sus objetivos inmediatos y a largo plazo tanto personalmente como en lo que se refiere financieramente a los bienes inmuebles, y estar disponibles como un recurso en los años por venir. Esto es la intermediación basada en las relaciones, lo cual significa que se preocupan por los deseos, necesidades, gustos y disgustos de sus clientes y se enorgullecen de adaptar su enfoque a estos.
Conocimiento y experiencia local
Las mejores agencias inmobiliarias pequeñas se arraigan en las comunidades en las que llevan su negocio a cabo, lo cual les permite estar sintonizados con los matices del mercado inmobiliario local. Sus agentes viven e interactúan, apoyan a otras pequeñas empresas, y retribuyen a la comunidad en estos vecindarios. Y el hecho de que trabajan con compradores y vendedores de casas locales les da una comprensión dinámica y profunda del mercado y sus condiciones que se encuentran en constante cambio.
Valor
Al ser pequeños y ágiles, sin jefes corporativos ni enormes grupos de administración con salarios y beneficios, muchas inmobiliarias más pequeñas pueden ofrecer mayor valor en sus servicios inmobiliarios. Algunas cobran menos o no cobran un "transaction fee" y muchas cobran menos comisión para listar casas sin tener que sacrificar el nivel de calidad y servicio que ofrecen. Algunas comercializan aún más agresiva y efectivamente que sus contrapartes más grandes debido a su agilidad.
Por lo mismo, los agentes en inmobiliarias más pequeñas también se pueden esforzar más en representar como fiduciarios a sus clientes en la compra de una casa. En el Seyon Group trabajamos incansablemente para ayudarle a encontrar la mejor residencia para usted y su familia y nos dedicamos a negociar el mejor precio y términos posibles sin cobrarle una comisión en la compra de una casa.
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