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Las tasas de interés hipotecarias caen a los niveles más bajos en casi 11 meses
28 de agosto de 2025
Las tasas de interés hipotecarias bajaron esta semana, con préstamos de tasa fija a 30 años con un promedio de 6.54 por ciento, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate. Este es el punto más bajo desde principios de octubre de 2024.
El movimiento se produjo en medio del optimismo de que la Reserva Federal recortará su tasa de interés de referencia en septiembre. Los indicadores económicos han sido mixtos: un débil informe de empleo aparentemente preparó el escenario para un recorte de tasas el próximo mes. Luego vino una lectura de inflación muy por encima del objetivo del 2 por ciento de la Reserva, seguida de un índice de precios al productor que fue más alto de lo esperado.
Pero el principal impulsor de las tasas de interés hipotecarias no es el banco central, sino los rendimientos de los bonos tesoreros a 10 años, que habían coqueteado con el 4.5 por ciento a principios de 2025, pero se mantuvieron por debajo del 4.3 por ciento esta semana.
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Con la Reserva manteniendo su tasa de referencia sin cambiar para todo 2025 hasta ahora, las tasas de interés hipotecarias se han establecido en un rango estrecho. Sin embargo, esto podría cambiar el próximo mes: el presidente de la Reserva, Jerome Powell, sugirió la semana pasada durante la confabulación de Jackson Hole que se avecina un recorte de tasas. Desde finales de febrero de 2025, la tasa hipotecaria promedio a 30 años en la encuesta semanal de Bankrate no había tenido una tendencia superior al 6.95 por ciento ni inferior al 6.72 por ciento. Ese ciclo finalmente se rompió este mes cuando la tasa promedio cayó al 6.61 por ciento hace 2 semanas, el nivel más bajo en 10 meses. Dado el fin de semana festivo y sin noticias económicas significativas hasta el 5 de septiembre, se espera que las tasas de interés hipotecarias se mantengan relativamente sin cambios durante la próxima semana.