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Casas de Venta en Denver Marzo 2024





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Más nuevos listados están generando optimismo en el mercado de viviendas en Denver al aproximarnos a la temporada de ventas de la primavera. Pero la alta variación de éxito entre los participantes indica que los compradores y vendedores estratégicos son los quienes están aprovechando las nuevas oportunidades.

Buenas tardes a todos nuevamente. Soy Alex Noyes de . Aquí les presento información acerca de las tendencias en el mercado de las casas de venta en Denver y sus alrededores. Cheque casaendenver.com para el video mas reciente. Este es el de para marzo de 2024:

Los nuevos listados de viviendas en venta entre medio y tres cuartos de un millón de dólares aumentó 23 por ciento sobre ambos el mes pasado y el año pasado proporcionando una dosis de optimismo y señalando una temporada de ventas de la primavera prometedora tanto para los compradores como para los vendedores.

Los vendedores exitosos saben que habrá más competencia y se destacarán dedicando tiempo a asegurarse de que sus casas estén en condiciones de exhibición. Los vendedores que hicieron esto recientemente recibieron ofertas múltiples y maximizaron sus ganancias. Casi 13 por ciento más de todas las viviendas se pusieron bajo contrato en febrero que en enero.

A pesar de que las tasas de interés hipotecarias volvieron a subir un poco, los compradores están sintiendo la fiebre de la primavera y están hartos de mantenerse al margen mirando cómo aumentan los precios de las viviendas. Algunos están ampliando sus criterios de búsqueda, pero saben a la vez que más inventario esta llegando mas inventario al mercado y que tendrán más opciones. Otros tratan de negociar el precio por adelantado y en la inspección. En cualquier caso, los compradores se han puesto más exigentes ya que sienten que si están pagando más debido al aumento de las tasas de interés hipotecarias, quieren asegurarse que su nueva casa esté en condiciones listas para mudarse.

El precio mediano de las casas unifamiliares en los 10 condados de Denver y Boulder aumentó a x y las casas unifamiliares se quedaron una mediana de x días en venta en el mercado, x días menos que en el mes anterior. Las casas adosadas, por otro lado, se vendieron en una mediana x, y se quedaron una mediana de x dias en venta en el mercado.

Gracias nuevamente por su interés y atención. Y no se les olvide repasar casaendenver.com para información acerca de programas de asistencia para compradores de su primera casa. Esperamos poder servirle en un futuro cercano.



Casas de venta en Denver Febrero 2024




Se espera que las tasas de interés hipotecarias disminuyan este año. Mientras tanto, por otro lado, la Reserva Federal dejó la tasa de interés preferencial, la cual puede influir las tasas de interés hipotecarias, al mismo nivel que estaban.

Buenas a tardes a todos nuevamente. Soy Alex Noyes de . Aquí les presento información acerca de las tendencias en el mercado de las casas de venta en Denver y sus alrededores. Cheque casaendenver.com para el video mas reciente. Este es el de para febrero de 2024:

Aunque el mercado sigue siendo favorable para los vendedores, los quienes buscan vender casas unifamiliares a menos de $750,000 están empezando a encontrarse con más competencia ya que hubo un aumento de 16% de nuevos listados en enero para esta categoría. Esto podría señalar que muchos de estos vendedores, quienes vacilaron en vender el año pasado, se tomaron el tiempo en hacer mejoras a sus casas y ahora están listos para vender.

Esto le está dando más opciones a los compradores. Pero una cautela para los quienes están viendo los toros desde la barrera a que las tasas de interés continúen su descenso es que es muy difícil cronometrar el mercado para tasas de interés hipotecarias más bajas. Podrán refinanciar si las tasas hipotecarias siguen bajando después de comprar. Pero si se esperan demasiado, podrían terminar pagando más a largo plazo debido a que probablemente tendrán que ganar una guerra de ofertas si compran en un mercado recuperado. También es importante ser calificados para un préstamo y empezar a buscar temprano por lo relativamente reducido que sigue estando el inventario.

El precio mediano de las viviendas en el área metropolitana de Denver y el condado de Boulder se ha mantenido fuerte en $565,000 dólares aunque el de los condominios y casas adosadas se redujo a $467,000 dólares.

Las casas unifamiliares se quedaron una mediana de 36 días en venta en el mercado, un aumento de 6 días, mientras que los condominios y casas adosadas también se quedaron más tiempo, específicamente 34 días en venta en el mercado.

Es probable que la temporada de ventas de la primavera sea fuerte este año debido a la demanda reprimida y a las condiciones de préstamo más favorables. Y si las tasas de interés hipotecarias caen por debajo del 5 por ciento, es posible que veamos un inventario aún más apretado y escenarios más competitivos una vez más.

Gracias nuevamente por su interés y atención. Esperamos poder servirle en un futuro cercano.



Casas de venta en Denver Agosto 2023




Aunque el mercado sigue favoreciendo a los vendedores, los vendedores de viviendas en Denver se han vuelto más dispuestos a negociar ya que reconocen que es más difícil atraer compradores dispuestos a comprar con tasas de interés más elevadas.

Buenas a tardes a todos nuevamente. Soy Alex Noyes de . Aquí les presento información acerca de las tendencias en el mercado de las casas de venta en Denver y sus alrededores. Cheque casaendenver.com para el video mas reciente. Este es el de para agosto de 2023:

Aunque la demanda ha reducido la marcha y hubo un pequeño aumento de viviendas en venta, aún estamos sufriendo de una carencia del inventario. Por una parte, los vendedores que han superado sus casas siguen encantados con las históricamente bajas tasas de interés en sus hipotecas actuales. Y por otra parte, el bajo inventario también afecta a los vendedores que no quieren vender sin antes encontrar su casa de repuesto.

Por esta y otras razones, los vendedores se han vuelto más flexibles y dispuestos a negociar, haciendo este, de lo contrario de lo que muchos piensan, uno de los mejores momentos para comprar en mucho tiempo.

De hecho, la proporción del precio de cierre al precio de catálogo ha caído por debajo del 100 por ciento por primera vez en la historia reciente del mercado. Pero la punta más grande para aquellos comprando casas actualmente es que más viviendas se han quedado en venta en el mercado por más de 30 días. Los vendedores de estas viviendas están ansiosos por vender y probablemente han reducido el precio de catálogo una o más veces.

Algunos vendedores ofrecen una reducción en la tasa de interés inicial del préstamo del comprador. Estos también son conocidos como recompras o buydowns. Y luego, independientemente de esto, el comprador puede refinanciar cuando vuelven a bajar las tasas de interés hipotecarias. Muchos expertos opinan que las tasas de interés en general bajarán el próximo año, pero si existe el riesgo de que esto no ocurra.

Lo mejor para ambos vendedores y compradores es si se mejora la economía en general y el mercado de casas en Denver se continúa estabilizando. Históricamente, julio y agosto son meses más lentos con un repunte que ocurre en septiembre. Dado a que el mercado estuvo más lento de lo esperado en la primavera, quizás nos espere una gratificación retrasada con un otoño más movido.

Gracias nuevamente por su interés y atención. Esperamos poder servirle en un futuro cercano.