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Las tasas de interés hipotecarias bajan a mínimos no vistos desde hace 9 meses al encontrarnos con incertidumbre económica
7 de agosto de 2025
Las tasas de interés hipotecarias volvieron a bajar esta semana, con préstamos de tasa fija a 30 años con un promedio del 6.63 por ciento, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate. Esto es lo más bajo que han estado desde octubre de 2024. Sin embargo, esta disminución en las tasas de interés hipotecarias no es como la reducción drástica experimentada durante la pandemia.
La semana pasada, la Reserva Federal dijo que mantendrá sin cambios su tasa de interés de referencia. Sin embargo, hubo cierto desacuerdo entre los gobernadores de la Reserva. Luego vino un débil informe de empleo, y los observadores de la Reserva ahora predicen un par de recortes a finales de este año. Esto podría crear cierta presión a la baja sobre las tasas de interés hipotecarias. Sin embargo, el impulsor principal de las tasas de interés hipotecarias no es la Reserva, sino los rendimientos de los bonos tesoreros a 10 años, que bajaron a menos del 4,3 por ciento esta semana.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Casas en Denver?
Es probable que las tasas de interés hipotecarias bajen ligeramente esta semana. Si bien no se espera que la Reserva aún haga un movimiento formal, el mercado en general ya está señalando un cambio. Los rendimientos de los tesoros a 10 año han bajado y los valores respaldados por las hipotecas están experimentando una mayor demanda, ambas señales de que los inversores esperan que las tasas de interés preferenciales disminuyan pronto. También se está viendo cierto debilitamiento en el mercado laboral y los datos de inflación, lo que da a los prestamistas un poco más de espacio para ajustar las tasas. Así que aunque la Reserva pueda mantenerse estable por ahora, las tasas de interés hipotecarias probablemente bajen lentamente en respuesta a las expectativas del mercado. Esto podría ser el comienzo de una tendencia gradual a la baja.