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Las tasas de interés hipotecarias aumentan, aunque aún se encuentran cerca de los niveles más bajos en casi 11 meses
4 de septiembre de 2025
Las tasas de interés hipotecarias subieron ligeramente esta semana, con préstamos de tasa fija a 30 años con un promedio del 6.55 por ciento, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate. Pero siguen cerca del punto más bajo desde principios de octubre de 2024.
El movimiento se produjo en medio del optimismo de que la Reserva Federal recortará su tasa de interés de referencia a mediados de septiembre. Los indicadores económicos han sido mixtos: un débil informe de empleo aparentemente preparó el escenario para un recorte de tasas el próximo mes. Luego vino una lectura de inflación muy por encima del objetivo del 2 por ciento de la Reserva, seguida de un índice de precios al productor que fue más alto de lo esperado. Pero el impulsor principal de las tasas de interés hipotecarias no es el banco central, sino los rendimientos de los bonos tesoreros a 10 años, que habían coqueteado con el 4.5 por ciento a principios de 2025, pero se mantuvieron en el 4.2 por ciento esta semana.
Con la Reserva Federal manteniendo su tasa de referencia para todo 2025 igual hasta ahora, las tasas de interés hipotecarias se han establecido en un rango estrecho. Sin embargo, esto podría cambiar a finales de este mes. El presidente de la Reserva, Jerome Powell, sugirió el mes pasado que se avecina un recorte de tasas. Desde finales de febrero de 2025, la tasa hipotecaria promedio a 30 años en la encuesta semanal de Bankrate no había tenido una tendencia superior al 6.95 por ciento ni inferior al 6.72 por ciento. Este ciclo finalmente se rompió en agosto cuando la tasa promedio cayó al 6.54 por ciento la semana pasada, el nivel más bajo en casi 11 meses.
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Entre la probabilidad de que obtengamos un informe de empleo no tan sólido y un grado relativamente alto de confianza en que la Reserva está en camino de relajar la tasa preferencial en septiembre, es posible que veamos más reducciones en las tasas hipotecarias la próxima semana.